2002〜2012年築, 専有面積62.36㎡〜82.36㎡の平均販売価格
埼玉県
54.7万円/㎡
前年比+4.0%
川口市
55.1万円/㎡
前年比-2.7%
イニシア川口並木
埼玉県川口市並木一丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩8分
2007年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より8.5%割高
相場
4,701万円
65.0万円/㎡
2,229
3,877
5,525
7,173
AI査定結果
推定相場価格
4,701万円
65.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,877万円〜5,525万円
53.6万円/㎡〜76.4万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月15日
イニシア川口並木
5,100万円（70.5万円/㎡）/ 7階 / 72.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は70.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 5,100万円 | 70.5万円 | 7階 | 72.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 5,980万円 | 82.6万円 | 7階 | 72.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/07 | 4,480万円 | 66.3万円 | 6階 | 67.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/02 | 4,980万円 | 73.7万円 | 5階 | 67.53㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/08/24 | 4,980万円 | 73.7万円 | 5階 | 67.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/22 | 4,880万円 | 72.3万円 | 2階 | 67.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/24 | 4,980万円 | 73.7万円 | 2階 | 67.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/10 | 4,699万円 | 69.6万円 | 5階 | 67.53㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
| 2023/01/30 | 4,799万円 | 71.1万円 | 5階 | 67.53㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/01/13 | 4,799万円 | 71.1万円 | 5階 | 67.53㎡ | 2SLDK | - |
| 2022/12/06 | 3,830万円 | 56.7万円 | 6階 | 67.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/05/31 | 3,980万円 | 58.9万円 | 5階 | 67.53㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は64.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | イニシア川口並木 川口市並木一丁目 | 西川口駅8分 | 5,100万円 | 70.5万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/27 | ローヤルシティ西川口七番館 川口市西川口四丁目 | 西川口駅10分 | 3,880万円 | 55.4万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2007年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/29 | ローヤルシティ川口西青木 川口市西青木二丁目 | 西川口駅6分 | 3,980万円 | 57.2万円 | 69.63㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/03/28 | イニシア川口並木テラス 川口市並木二丁目 | 西川口駅5分 | 4,280万円 | 68.5万円 | 62.52㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/27 | オーベル川口並木 川口市並木二丁目 | 西川口駅2分 | 4,980万円 | 66.0万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 74戸 | RC |
| 2024/11/05 | ウィルローズ川口 川口市西川口四丁目 | 川口駅12分 | 6,888万円 | 81.6万円 | 84.45㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/10 | ローヤルシティ西川口第6 川口市並木二丁目 | 西川口駅2分 | 3,990万円 | 58.8万円 | 67.9㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ザ・バーデン川口西青木 川口市西青木二丁目 | 西川口駅9分 | 4,380万円 | 63.1万円 | 69.38㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | - | 2003年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4%上昇、川口市では2.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は川口市の平均と比較して27.9%割高です。
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